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旗竿地の住宅ってどうなの?!建築のメリット・デメリットを徹底解説!

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旗竿地の住宅ってどうなの?!建築のメリット・デメリットを徹底解説!

「旗竿地」と聞いて、皆さんはどんなイメージを持たれるでしょうか?

 

「不動産の価値が低いのでは…?」「プライバシーが守られて住みやすいとも聞くけど…?」

 

ここでは、旗竿地住宅を建設する際のメリット・デメリットを分かりやすく解説いたします!


旗竿地へ住宅を建設するメリット


旗竿地の住宅ってどうなの?!建築のメリット・デメリットを徹底解説!


旗竿地を選ぶメリットは、「防犯性とプライバシーが高い」ことです。

 

一般的に、一戸建てはマンション等に比べて防犯性は劣ります。

 

また、道路に面している家の場合、人の行き来が盛んなため、家の中に居ても意外と人の目を感じることも…。

 

一方で「旗竿地」は、中に入り込んでいるため、家から玄関までには人の目があり、侵入者が入ってくるリスクが格段と減るのです。

 

また、「価格」面でもメリットは大きいです。

 

同じエリアでも、旗竿地であれば最大約20%減で土地を購入する事が可能です。

 

同じ予算であっても、一回り大きい土地・家の購入が検討できますね!

 

また、道路に面していないため「静かな環境で暮らせる」事もメリットです。

 

入口が大通り沿いに面していたとしても、住宅は中に入り込んでいるため、静かな環境で暮らす事が出来ます。

 

価値が低いなどと言って敬遠されることもある旗竿地ですが、メリットも沢山あるんですね!


旗竿地へ住宅を建設するデメリット


次に、旗竿地に住宅を建設するデメリットを見てみましょう。

 

まずは「ライフラインの費用」からです。

 

旗竿地は、奥まった部分に住宅があるため、水道やガスの引き込みを実施する際には料金が高くかかります。

 

目安としては1m1.5万円。

 

電線を引き込むための工事費用も余分にかかりますので、その辺りについては一度、業者の方に予算の目安を確認するようにしてください。

 

また、ゆくゆくの将来を考えた際「解体費用が高くなる」可能性がある、というデメリットがあります。

 

ただし、これは解体重機が入らない土地の場合ですので、竿の部分の幅が3m以上あれば問題は無いでしょう。

 

元々、住宅を建てるルールの中で「敷地が道路に2m以上接していなければいけない」という決まりもありますので、竿の長さも購入の際には一度確認をしてみてください。


まとめ


以上、簡単ではありますが、「旗竿地に住宅を建築する際のメリット・デメリット」について解説致しました。

 

「旗竿地」と聞くと「あまり良くないのでは…?」と思われる方もいらっしゃるかもしれませんが、プライバシーが守られたり、静かな環境で暮らしたい…という方にはむしろオススメの土地です。

 

価格の面でも、しっかりと家族吟味をしながら、満足のいく住宅を建築できるよう相談しましょう。

 

私たち株式会社めいしん不動産では、旗竿地の土地取り扱っておりますので、お気軽にお問い合わせください

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