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不動産売却の査定先の選び方!地域密着型不動産会社の見分け方は?

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不動産売却の査定先の選び方!地域密着型不動産会社の見分け方は?

不動産売却の査定では、地域密着型の不動産会社と大手不動産会社の選び方が査定結果を左右するカギを握ります。

 

双方ともに惹かれて依頼先を絞れない方は、会社の特徴をチェックしてみましょう。

 

メリットを知れば、自身の不動産売却に適した会社を探しやすくなりますよ。

 

今回は双方の特徴と、気になる不動産会社が大手なのか地域密着型かを見分けるポイントをご紹介します。

 

不動産売却の査定を依頼する主な会社の特徴


不動産売却の査定


不動産売却の査定を依頼する会社は、大きく分けて地域密着型か大手不動産会社の2種類となります。

 

それぞれの特徴を確認して、依頼先の選び方を絞っていきましょう。

 

▼地域密着型の不動産会社

 

地元の不動産情報にどこよりも精通しているのが大きな特徴です。

 

地域の特性や取引データの情報量は大手不動産会社に勝り、地元内での物件購入希望者を見つける点においても優れているでしょう。

 

全国に対応していないぶん、限定された地域には強いので、査定の精度も高い傾向にあります。

 

相続で受け継いだ不動産や、少しでも高く売りたいケースでの売却におすすめですよ。

 

▼大手不動産会社

 

大きな特徴はネットワークの広さで、人気エリアの売却におすすめです。

 

サイトなどの広告運営費を確保しやすいため、広範囲での情報発信と収集が可能です。

 

一方、取り扱う範囲が広いため、限定地域の情報把握では地域密着型の会社より弱いこともあります。

 

不動産売却の査定で地域密着型の良い会社を見分ける方法

 

不動産売却の査定において地域密着型の良い不動産会社を見分けるには、細かな質問がカギを握ります。

 

以下の4つのチェックポイントを確認していきましょう。

 

(1)問い合わせ時に地元の不動産情報を訪ねる

 

ファーストコンタクト時に地元の不動産情報について質問し、情報の精通状況を確認します。

 

売却希望物件の周辺エリアの相場価格や実際の売却額、自社物件の取引価格などを尋ねてみましょう。

 

(2)広告方法を確認する

 

こちらの要望に合わせて的確な広告手段をもっているかを確認します。

 

手段の多さではなく、ペルソナをとらえた効率的な方法で宣伝できるかが重要です。

 

(3)相場と査定額に差があれば理由を尋ねる

 

相場価格からの査定額のズレを、筋の通った理由で説明できるかチェックします。

 

根付けは売却成功の大きなポイントになるので、限定地域における適切な価格設定ができるか否かは重要です。

 

(4)対応や実績のチェック

 

査定や相談をした際に丁寧かつ迅速、正確に対応しているかを確認します。

 

地元の具体的な例でもって疑問点の回答をできる会社は信頼に値するでしょう。

 

まとめ

不動産売却の査定では、不動産会社の選び方が売却成功のカギを握ります。

 

信頼のおける不動産会社を見つけて、納得できる不動産売却をしてくださいね!


筑西市で家・土地など不動産売却をお考えなら、株式会社めいしん不動産までお気軽にお問い合わせください

 

売却査定専用のフォームもございます。

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