めいしん不動産TOP > 株式会社めいしん不動産のスタッフブログ記事一覧 > 不動産売買検討中のファミリーにご紹介!改正後の民法や相続法

不動産売買検討中のファミリーにご紹介!改正後の民法や相続法

≪ 前へ|頭金なしで住宅購入はできるの?わかりやすく解説します!   記事一覧   古屋付き土地とはどんな土地?購入のメリット・デメリット|次へ ≫

不動産売買検討中のファミリーにご紹介!改正後の民法や相続法

少子高齢化が進み、社会情勢の変化にともなって、相続関係のトラブルを防ぎ高齢者の暮らしを守るための法律があらためて重要視され、およそ40年ぶりに大きく改正されました。

 

ここでは、不動産売買にも関係してくる改正後の民法や相続法をご紹介します。

 

相続法の施工日はそれぞれ異なりますので、新しい相続法施行日についてもご確認ください。

 相続法


大切な遺産を守る!改正後の民法と相続法


相続法の大きな改正ともいえるのが、202041日から施行される「配偶者居住権の創設」です。

 

相続を開始する際に、被相続人がまだ建物から退去していない場合、一定の間もしくは永久的に料金を支払うことなくその建物を使える権利です。

 

しかし従来の所有権とは違うので、自由に売却、または貸し出すことはできませんが、その分安価な評価額になります。

 

そのため、配偶者は今までとかわらない生活を続けつつ財産を蓄えられるので、その後の安定した暮らしを手に入れやすくなります。

 

また、高齢化社会と密接な関係にある介護の問題ですが、これに関しての改正もされました。

 

改正後は無償で被相続人の介護・看病を行った場合、財産の維持や増加に貢献した場合は相続人ではない親族であっても、遺産の支払いを求めることが可能になったのです。

 

この民法は、201971日からの開始予定です。

 

そのほか、遺産分割が終了する前であっても被相続人の預貯金が一部払戻し可能になるといった改正もなされており、2019113日から段階的に施行される予定です。

 

より多くの相続財産を配偶者が得られるようになる自宅の生前贈与が特別受益の対象外になる方策(201971日から施行)や、配偶者短期居住権(202041日施工予定)なども、実情に合った方策として盛り込まれた新しい民法です。

 

画期的な相続法とは!改正後の民法!遺言の方式や保管方法


また、これまでは全文自書が制作の決まりだった自筆証書遺言ですが、改正後はパソコン制作やコピーなどを利用した書面の添付でも可能とされています。

 

2019113日から施行されるこの改正は、遺言書作成時の負担を大きく軽減させてくれるでしょう。

 

自宅での保管が主だった自筆証書による遺言書ですが、自宅での保管であるため失くしてしまったり捨てられてしまったり、場合によっては書き換えられてしまう可能性もありました。

 

そういったトラブルの発生を防ぐため、改正後は法務局での保管が可能となり、施工日は令和元年1211日となっています。

 

まとめ


ということで今回は、改正後の民法や相続法についてご紹介しました。


相続法の施工日はそれぞれ異なりますので、新しい相続法施行日についてもしっかりと確認するようにしましょう。


株式会社めいしん不動産では、土地・建物売買仲介、賃貸仲介、買取など、築西市周辺の物件情報を幅広くご紹介しております。

 

まずは、お気軽にご相談ください。

≪ 前へ|頭金なしで住宅購入はできるの?わかりやすく解説します!   記事一覧   古屋付き土地とはどんな土地?購入のメリット・デメリット|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 売却査定
  • 更新物件情報

    2022-05-23
    グルースの情報を更新しました。
    2022-05-23
    プランドールMIAの情報を更新しました。
    2022-05-23
    ビレッジハウス関城2号棟の情報を更新しました。
    2022-05-23
    マルシェ おがわの情報を更新しました。
    2022-05-22
    ビレッジハウス五所宮1号棟の情報を更新しました。
    2022-05-22
    ビレッジハウス五所宮2号棟の情報を更新しました。
    2022-05-22
    クレール・アンジュの情報を更新しました。
    2022-05-22
    ハッピーヒルズの情報を更新しました。
    2022-05-22
    ビレッジハウス関城1号棟の情報を更新しました。
    2022-05-22
    筑西市横塚 貸倉庫の情報を更新しました。
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社めいしん不動産
    • 〒308-0822
    • 茨城県筑西市塚原234
    • TEL/0296-23-3227
    • FAX/0296-23-3228
    • 茨城県知事 (1) 第7168号
  • Twitter
  • スマホQR
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

トップへ戻る