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マイホーム購入の初期費用の種類と基本相場を解説!

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マイホーム購入の初期費用の種類と基本相場を解説!

マイホームの購入にあたっては、初期費用の見積もりが重要です。

頭金と手付金など、マイホーム購入にあたって必要になる初期費用の種類と詳細な内訳について把握しておくことで、必要となるおおよそトータルコストを頭に入れることができます。

この記事では、マイホームを購入する際に生じる、初期費用の種類と相場について見ていきましょう。

マイホーム購入のイメージ画像


マイホームを購入する際の初期費用は頭金だけ?その種類について


マイホームを購入する際の初期費用は、頭金だけなのでしょうか。

ここでは、一般的な住宅購入で想定されるコストの種類について見ていきましょう。

手付金以外に手数料や税金も初期費用に含まれる

マイホーム購入の際の初期費用で意外と見落としがちなのが、手数料や各種税金です。

一戸建て住宅を購入する場合、不動産業者に支払う仲介手数料が発生しますし、登記税も納めなくてはなりません。

ほかにも、購入する物件の価格によって金額が変わる印紙税や、登記などの手続きを専門家に委託した場合には委託料といったコストも発生します。

これらの初期費用のなかには削れないものもありますが、登記手続きを極力自分でおこなうなど、工夫次第で節約できる部分も少なくありません。

トータルコストについては、細かくシミュレーションしておきましょう。

マイホームを購入する際に必要な手付金とはどんなもの?


マイホームを購入する際には、原則として手付金が必須となります。

不動産物件における、手付金の意味や頭金との違いについて見ていきましょう。

手付金と頭金の違いは?

マイホーム購入の初期費用シミュレーションを見ると、「手付金」と「頭金」という、一見するとよく似た種類の項目が並んでいることがあります。

「手付金」とは、物件の購入契約時に売主に直接支払われる代金のことです。

手付金は、一般的に物件の価格の5~10%程度が相場とされており、契約が反故になった際のキャンセル料という意味合いもあります。

一方、「頭金」はマイホーム購入の際、物件の金額の一部をあらかじめ現金で支払う代金のことです。

頭金は住宅ローンに含まれず、頭金なしで住宅を買うことをフルローンと呼びます。

まとめ


マイホーム購入の初期費用には、物件そのものの販売価格以外に、不動産業者への仲介手数料や登記税、印紙税などが含まれます。

手数料や手付金、登記費用については工夫次第で節約できる部分もありますので、できるかぎりトータルコストをおさえられるようにシミュレーションしておきましょう。

また、頭金と手付金では意味が異なりますので、違いについても把握しておきましょう。


株式会社めいしん不動産
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マイホーム購入をご検討でしたら、ぜひお気軽にお問い合わせください


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