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スムーズな不動産売却にはハウスクリーニングが不可欠?その理由と価格相場

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スムーズな不動産売却にはハウスクリーニングが不可欠?その理由と価格相場

スムーズな不動産売却にはハウスクリーニングが不可欠?その理由と価格相場

不動産を売却するための準備として、ハウスクリーニングをするかどうか迷っている方もいるのではないでしょうか。
結論からいうと、ハウスクリーニングは義務的なものではありませんが、しておくことをおすすめします。
なぜなら、不動産売却の際に有利に働くことが多いからです。
ここでは、ハウスクリーニングをする理由や方法、その費用などについてもご紹介していきます。

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不動産を売却するなら!ハウスクリーニングで内覧準備をしよう

不動産売却時にハウスクリーニングをするもっとも大きな理由は、「内覧時の印象をよくするため」です。
中古物件の場合、内覧のときの清潔感などが印象に大きく影響してしまいます。
いくら間取りや造りが理想通りでも、内覧で印象が悪ければ購入を見送られてしまうことも少なくありません。
売却に時間がかかると、それだけ固定資産税を支払い続けることになりますし、値下げも視野に入れなければならなくなってきます。
そのことを考えると、最初にハウスクリーニングを済ませてスムーズな売却を目指す方が、結果的に得が多そうですよね。

不動産売却に向けて効果的にハウスクリーニングを使う方法とその予算

では、実際にハウスクリーニングを頼む場合の方法ですが、浴室、洗面台、トイレなどの水回り、そしてキッチンやレンジフードなどをお願いするようにしましょう。
これらの箇所は使用頻度が多いため生活感が出やすく、また、水垢や油汚れなどは素人がきれいにしようとすると手間と時間と技術が必要になってきます。
費用の相場は業者や地域によって違ってきますが、浴室やキッチン、レンジフードなどが1万円から2万円程度、トイレや洗面台などは6千円から1万円程度。
まとめてお願いするとしても予算が10万円あれば十分でしょう。
不動産が売れ残って数十万、数百万円単位の値下げをすることを考えれば、ハウスクリーニングの費用対効果は高いといえます。
ちなみに、玄関や窓ガラス、エアコンなどは、業者に頼まずとも自力での清掃で事足りる箇所です。
不動産の売却を決めたら、必ず内覧までに清掃するようにしておきましょう。
室外なのでないがしろにされがちですが、お庭ももちろん清掃が必要です。
清掃が苦手な方や時間がどうしてもとれないという方は、少し費用がかさみますが、まとめてハウスクリーニングに頼むという手もあります。
どちらにせよ、清掃が不十分な状態で内覧を進めることのないように注意しましょう。

まとめ

不動産売却をスムーズに進めるためには、ハウスクリーニングはとても費用対効果の高いサービスです。
リフォームをするより断然少ない費用で、内覧時の印象をよくしてくれます。
値引きや売れ残る可能性を減らして納得のいく売却を進めるためにも、一度ハウスクリーニングを検討してみてはいかがでしょうか。
私たち株式会社めいしん不動産では、筑西市の物件を多数取り揃えております。
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