めいしん不動産TOP > 株式会社めいしん不動産のスタッフブログ記事一覧 > マイホームには資金がいくら必要?返済計画をご紹介します

マイホームには資金がいくら必要?返済計画をご紹介します

≪ 前へ|今話題のスキップフロアにするメリットとは?気になる注意点も見ていこう   記事一覧   マイホームに住みながら資金調達?リースバックとそのメリットとは|次へ ≫

マイホームには資金がいくら必要?返済計画をご紹介します

マイホームには資金はいくら必要かと返済計画をご紹介します

マイホームを購入する際に、住宅ローンを組む方も多いでしょう。
住宅ローンの返済はあらかじめ必要経費を準備したうえで、スムーズに返済できるように計画する必要があります。
注文住宅と建売住宅で購入するにはいくらかかるのかと、住宅ローンを組んだ場合にどれくらいの期間でいくら返済していくべきかご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

マイホームにはいくら資金が必要かの例

都心部でマイホームを持つ場合、土地付きの注文住宅だとだいたい4,000万円程度の資金が必要になります。
首都圏ではそれ以上の資金が必要で、立地によって差があります。
建売住宅では、すでに建設されている家と土地の購入で3,300万円程度の資金が必要です。
注文住宅に比べると建売住宅は1,000万円ほど費用を抑えることが可能です。
さらに、大手ハウスメーカーで購入するか地場工務店で購入するかによっても価格に差があります。
マイホーム購入には物件価格だけでなく諸経費も必要で、物件価格のおよそ6%~13%かかります。
手付金や固定資産税、都市計画税にくわえて仲介手数料や印紙税、不動産所得税などが必要です。
さらに火災保険料や地震保険料のほか、将来必要となる修繕費を積み立てておくことも求められます。

マイホームの返済にはいくらかかるかの例と資金計画

頭金は価格の2割用意しておくのが理想的で、その後組んだローンの支払いも楽になります。
返済していく金額は収入の約25%程度が安心といわれており、たとえば年収500万円の方は年間125万円を返済できればいいでしょう。
年収800万円の方であれば年間返済額は200万円で、月々17万円程の返済となります。
また、購入時の年齢から定年退職するまでの期間で支払い終えるよう、計画的な資金繰りが必要です。
30歳のときに金利1.2%で1,000万円借入した場合、65歳で定年退職を迎えるまでに35年間あり、毎月3万円ほど返済してくことになります。
同じ条件で、借入時の年齢が45歳のときは、返済期間が20年あり、返済額は毎月5万円弱です。
マイホーム購入時に必要な諸経費のローンも利用することができますが、金利が高いため、諸経費分は現金で用意しておくと返済がスムーズになります。

まとめ

マイホーム購入にはいくら必要かその例と、諸経費などの資金を含めてご紹介しました。
家と土地の購入費のみならず維持費もかかるため、住宅ローン返済とともに将来必要になる資金の積立も求められます。
返済にあてるお金ができた場合、繰り上げ返済などで早めに返済することも大事です。
私たち株式会社めいしん不動産では、筑西市の物件を多数取り揃えております。
土地探しでお困りでしたら、お気軽に当社までお問い合わせください!
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|今話題のスキップフロアにするメリットとは?気になる注意点も見ていこう   記事一覧   マイホームに住みながら資金調達?リースバックとそのメリットとは|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 売却査定
  • 更新物件情報

    2022-05-23
    グルースの情報を更新しました。
    2022-05-23
    プランドールMIAの情報を更新しました。
    2022-05-23
    ビレッジハウス関城2号棟の情報を更新しました。
    2022-05-23
    マルシェ おがわの情報を更新しました。
    2022-05-22
    ビレッジハウス五所宮1号棟の情報を更新しました。
    2022-05-22
    ビレッジハウス五所宮2号棟の情報を更新しました。
    2022-05-22
    クレール・アンジュの情報を更新しました。
    2022-05-22
    ハッピーヒルズの情報を更新しました。
    2022-05-22
    ビレッジハウス関城1号棟の情報を更新しました。
    2022-05-22
    筑西市横塚 貸倉庫の情報を更新しました。
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社めいしん不動産
    • 〒308-0822
    • 茨城県筑西市塚原234
    • TEL/0296-23-3227
    • FAX/0296-23-3228
    • 茨城県知事 (1) 第7168号
  • Twitter
  • スマホQR
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

トップへ戻る