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お互いに大きなメリット?家を隣人に売却するケースのメリットと注意点

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お互いに大きなメリット?家を隣人に売却するケースのメリットと注意点

お互いに大きなメリット?家を隣人に売却するケースのメリットと注意点

不動産を売る場合、インターネットや不動産会社の店舗を活用し購入希望者を募って売却する方法が一般的であるものの、期間かかってしまうケースがほとんどです。
しかし土地や戸建てなら素早く購入希望者を見つけることが可能な場合があります。
今回は、土地や戸建ての売却を検討する方に向けて、隣人に売却を提案する方法についてご紹介します。

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家を隣人に売却するメリット

土地や戸建ての住宅を売却したい場合、隣人もしくは隣家の土地の所有者に売却を提案するのも一つの方法です。
不動産の売却活動は購入希望者がいつ現れるのかわからず、細かい計画は立てにくいですが、隣人が購入を希望した場合は購入者を待つ必要がなくなるためその分だけ売却活動が短期間で済みます。
また、通常通り売却するよりも、高価格での売却が叶う可能性があるのもメリットです。
一方で隣人、つまり買い手にとっては、隣の土地を購入することで得られるメリットは以下の通りです。

●隣に不審な人物が越してくる、投資家がコンビニを建てて治安が悪くなる、などといったトラブルを回避できる
●家庭菜園やアパートの建設、住居の拡大、などといった土地のさまざまな活用方法がある
●今後ひとつなぎの土地として売却した場合、土地の価値が上昇することがある


買い手にとってこのように豊富なメリットが発生するので、多少高額であっても土地の購入を希望するケースが少なくありません。

家を隣人に売却する際の注意点

隣人に不動産売却の提案をする際は、いくつかの注意点を抑えておくことで好条件な売却できるかもしれません。

その場で売却価格を明確に提示しない

売り出し価格を一度提示すると、その価格を基準として話し合いが進んでしまいがちです。
相場よりも高額での売却を希望するのであれば、一度金額のことは伏せた状態で話し合いを進めるとよいでしょう。
不動産会社に一任している、などと伝えておけば、金額の件を保留したまま提案を進められる可能性が高いです。

売却を焦らない

隣人が購入を希望すれば売却活動は短期間で済みますが、あまり売却を急ぐと、買い手にもそれが伝わってしまいます。
他に買い手がいない、早く売ってしまいたい状態とわかると安い価格を提示されてしまう場合があります。

まとめ

今回は、土地や戸建ての売却を検討する方に向けて、隣人に売却を提案する方法についてご紹介しました。
隣人を相手にしての売却は売り手にとっても買い手にとってもメリットが大きいです。
注意点に気を付けたうえで隣人に売却を提案し、ぜひ理想の不動産売却を達成してください。
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