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完成前の新築マンション購入で外観を確認する方法と注意点

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完成前の新築マンション購入で外観を確認する方法と注意点

完成前の新築マンション購入で外観を確認する方法と注意点

日本で新築マンションを購入する場合、完成前の状態で販売されることがほとんどです。
内装はモデルルームで確認できますが、まだ建築されていない建物の外観はどうやって確認したらよいのでしょうか。
今回は、完成前の新築マンション購入を検討されている方に向けて、外観の確認方法と注意点についてご紹介します。

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完成前の新築マンション購入で建物の外観を確認する方法とは?

完成前にマンションの外観を確認する方法は、主に二つあります。
一つは、建物の設計図をもとに作成されたCGや模型を見ることです。
CGや3Dの技術は昔に比べて進化し続けており、特にCGパースは建物だけでなく、植栽や人が暮らしている姿まで丁寧に描写されます。
人がCG内にいることにより、画面上では感じにくい建物の規模感を感じられるでしょう。
模型では、実際の壁の色味や全体を俯瞰してさまざまな角度から建物の外観を確認できます。
もう一つは、不動産広告用のチラシで外観を確認することです。
マンションのチラシやパンフレット内には、外観のイメージ写真や全体像が載っています。
周辺環境を考慮した写真のため、実際「街の中にマンションが建ったらどうなるのか」をイメージしやすいでしょう。

完成前の新築マンション購入で外観を確認するときの注意点

CGと不動産チラシの両方で注意する必要があるのは、建物の規模感や目立ち具合を誤解しやすい点です。
不動産業者はできるだけマンションの価値を高めて販売したいと考えているため、広告用のグラフィックはなるべく綺麗で目立つように作られています。
そのため、周辺の建物や道路などは抑えて描かれていることが多く、実際に完成した建物を見ると思ったより迫力に欠けると感じることがあるでしょう。
また、スタイリッシュな印象を与えるために建物の生活感を排除している可能性もあります。
特にベランダには洗濯物や家庭菜園など生活感が出やすい場所のため、完成後にがっかりしてしまうこともあるかもしれません。
外観のイメージ写真を見て、緑の多いマンションだと思っている場合も注意が必要です。
植栽は成長後を見据えて設計されているため、植えてすぐはイメージよりもボリュームが少ない可能性があります。
外観はマンションの資産価値を高めてくれる重要なポイントのため、想像と違うとショックを受けてしまいます。
そのようなことを防ぐために、CGやチラシで外観のイメージをつかんだあと、実際にマンションが建つ予定の場所に訪れてみましょう。
建物の規模感、周辺の建物と並んでどう見えるかといった注意点を頭に入れて土地を見てみると、実物に近いイメージを持てるでしょう。

まとめ

新築マンション購入は完成前に行うことが多いですが、実際に建っておらず外観を確認していないマンションを購入するには不安がつきものです。
CGやイメージ写真を参考にしつつ現地に訪れることにより、具体的なマンションの外観が想像でき、不安を取り除けるでしょう。
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