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不動産購入を検討している方必見!ひな壇の土地のメリット・デメリットを解説

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不動産購入を検討している方必見!ひな壇の土地のメリット・デメリットを解説

不動産購入を検討している方も必見!ひな壇の土地のメリット・デメリット

土地の購入を検討する方にとって、選択肢のひとつとなるのが傾斜地などに見られる「ひな壇の土地」でしょう。
今回はひな壇の土地とはどんな土地か、その概要をまずご説明したうえで、特徴やメリット・デメリットもそれぞれ挙げていきます。
不動産の購入を検討している人はぜひ目を通してみてください。

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土地からの不動産購入の選択肢のひとつ!ひな壇の土地とはどんな土地?

土地からの不動産購入を考えている方にとっての選択肢のひとつとなる「ひな壇」とは、傾斜地を階段状に造成した土地のことを指します。
この「階段状」という形が、ひな祭りの際にひな人形や調度品を飾る「ひな壇」の見た目に似ていることから、こう呼ばれるようになりました。

不動産購入においてひな壇の土地を選ぶことのメリット・デメリット

では次に、不動産購入においてひな壇の土地を選ぶことのメリット・デメリットを挙げていきましょう。

ひな壇の土地を選ぶメリット

土地価格が安い
傾斜のない平坦な土地と比べると、同じ土地面積でもひな壇の土地のほうが安いケースが多くなっています。

プライバシーが守られやすい
周りよりも高い位置にあるひな壇の土地に家を建てれば、通行人の視線などがほとんど気にならないメリットもあります。

日当たりや風通しがよい
前後の家と段差があるので日当たりや風通しが良好であるケースが多いです。

自然と運動量が増える
ひな壇は傾斜地にあるので、傾斜地を歩くだけでも平坦なところを歩くより運動効率が良く、さらに道路との高低差があるひな壇の土地は外構工事業者に階段を作ってもらう必要があるため、この階段の昇り降りも良い運動になります。

掘り込みガレージを作れる
道路とひな壇の土地の高低差を利用して、住宅の下の土地を土台にして横穴を掘り、掘り込みガレージをつくることができます。

ひな壇の土地を選ぶデメリット

土地購入費以外のところで費用がかかる
土地価格自体は安いものの、外構・造成・擁壁などの費用が高くつきやすく、とくに「すでにきちんと造成されている住宅地というわけでなく、切り開かれただけの土地」である場合は、擁壁工事に多額の費用がかかりやすいです。

地盤補強の費用がかかる可能性がある
造成による盛り土や掘削されていることがあるため、地盤の強度が十分でないリスクもあり、その場合は地盤補強の費用がかかってしまいます。

掘り込みガレージを作る費用が高い
掘り込みガレージは一般的なカーポート設置よりも多額の費用がかかります。

車以外の移動が大変
傾斜地にあるので車以外の移動はどうしても負担を感じやすく、とくに自転車移動は大変です。

まとめ

今回は、不動産購入を検討している方のための参考情報として、ひな壇の土地とはどんなものか、その概要とメリット・デメリットを解説しました。
ひな壇の土地の購入を検討する際には、メリットだけでなくデメリットもしっかり理解しておきましょう。
株式会社めいしん不動産では、多数の不動産情報を取り扱っております。
マイホーム購入をご検討でしたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。
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