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一戸建て省エネ性能を評価する「BELS」とは?申請するメリットを解説!

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一戸建て省エネ性能を評価する「BELS」とは?申請するメリットを解説!

一戸建て省エネ性能を評価する「BELS」とは?申請するメリットを解説!

現在住んでいるマンションから夢の一戸建て購入を検討されている方もいるのではないでしょうか。
一戸建て購入時には、デザインやコストを考えていくと同時に省エネについても考える必要があります。
ここでは、一戸建て購入時に耳にするであろうBELSとは何か、BELSを申請するメリットについてまとめましたので、ぜひ参考にしてください。

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一戸建て省エネ性能を評価する「BELS」とは?

「BELS」とは、平成28年4月に開始された建築物の省エネ性能(燃費)を星の数で評価・認定する制度のことで、外皮性能と一次エネルギー消費量が関係しています。
外皮性能とは、建築物の外壁や開口部の断熱性などのことで、一次エネルギーとは、水力や火力など自然から得られるのエネルギーのことです。
BELSは、外皮性能や一次エネルギー消費量の数値によって星の数が変わります。
日本初、第三者機関によって住宅性能の評価がなされているため、星の数が多ければ多いほど建築物としての資産価値が高まります。
BELSの対象建築物は、大規模建築物から小規模建築物まですべての建築物が対象です。
新築・既存を問わない制度なので、中古の一戸建てを購入する際にも、BELSの星の数についてチェックしておきましょう。

一戸建て省エネ性能を評価する「BELS」を申請するメリット

「BELS」を申請するメリットは以下のように、3点あります。

省エネ性能が5段階評価されて、分かりやすい

BELSでは、省エネ性能が1~5の5段階で評価されるため、BELSについての専門知識が不十分な方でもわかりやすくなっています。
省エネ基準を満たしている既存住宅は星一つ、新築住宅は星二つが指標となります。

第三者機関からの評価だから信憑性が高まる

BELSでは、第三者機関によって住宅性能省エネが評価・認定されているので、建築物の信憑性が高まります。
BELSの評価や認定を受けていない建築物は、住宅メーカーや工務店などが自社実験のデータを数値として物件パンフレットに記載しています。
そのため、BELSの認定星マークかどうか間違わないように物件情報をチェックしましょう。

ゼロエネルギー住宅の補助金制度が活用できる

BELSを申請することで、ゼロエネルギー住宅の補助金制度の申請に活用できます。
ゼロエネルギー住宅とは、一次エネルギーの収支がゼロになることを目指した環境省、国土交通省、経済産業省が連携している取り組みのことです。
ゼロエネルギー住宅の補助金を受けるためには、BELSの評価・認定を受けていることが絶対条件になります。

まとめ

今回は、BELSとは何か、BELSを申請するメリットについてご紹介しました。
BELSのことや申請するメリットを理解しておくことで、一戸建て購入時に建築物の省エネ性能がどういった評価・認定がなされているのかを判断できます。
ご紹介したいくつかの点を踏まえて、一戸建て購入時の際に役立ててみてください。
私たち株式会社めいしん不動産では、筑西市の物件を多数取り揃えております。
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